+7 906 785 49 69
sdelka-proverka@mail.ru
sdelka-proverka@mail.ru
ЖК Мангазея на Тульской
Купить квартиру от застройщика без комиссий и переплат
-
Район Даниловский
м. Тульская -
Площадь от 28.1 до 146.4 м² -
11-42 этажность -
Сдача: 4 квартал 2027г.
Жилой комплекс Мангазея расположен в Даниловском районе — одном из самых активно развивающихся районов Москвы, граничащих с ЦАО. Проект состоит из двух жилых небоскребов — 41-этажной Серебряной и 42-этажной Бронзовой башен, а также 27-этажного бизнес-центра. Три башни — три истории. Образ каждой из них уникален и самодостаточен, что отсылает не только к архитектурному, но и смысловому многообразию этой локации города. Жилой комплекс находится рядом с Садовым кольцом, там, где сходятся Большая Полянка, Большая Ордынка и Пятницкая. Всего в 300 метрах от дома находится ст. м. «Тульская», для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и Большую Тульскую улицу. На расстоянии 10-минутной прогулки — парк у пруда Бекет, чуть дальше — парк Горького и Нескучный Сад.
- 5 минутдо м. Тульская
- 20 минутдо Парка Горького
- 5 минДаниловский рынок
- 6 минутТТК и Б. Тульская ул.
Уникальная инфраструктура
Престижный район «Хорошёво-Мнёвники»
Дизайнерское лобби
Авторское благоустройство
Панорамные окна и видовые террасы
СПА и открытый всесезонный бассейн
Подземный паркинг с контролем доступа
Продуманные планировки
правильные формы, рациональное использование жилой площади, широкий ассортимент планировочных решений и размеров квартир
При оформлении внутреннего приватного двора команда Бюро А4 вдохновлялись красотой северных просторов: березы, сибирские дерны и карликовые ели создадут ощущение уголка первозданной природы фактически в центре города. Важным элементом проекта станет прогулочный пешеходный бульвар с арт-объектами, коворкингом на открытом воздухе, а также общественное благоустроенное пространство с большой перголой. Хорошо продуманная инфраструктура объединит в себе все необходимое для удобной жизни резидентов: супермаркет для быстрых покупок, салоны красоты с широким выбором услуг, уютную пекарню, где можно насладиться свежей выпечкой и ароматным кофе.
На территории расположится частный детский сад, семейный ресторан авторской кухни с летними террасами и бизнес-центр: помимо ритейла на первом этаже, в офисной башне запланирован фитнес-центр с бассейном площадью 4 тыс. кв. м.
На территории расположится частный детский сад, семейный ресторан авторской кухни с летними террасами и бизнес-центр: помимо ритейла на первом этаже, в офисной башне запланирован фитнес-центр с бассейном площадью 4 тыс. кв. м.
Премиальный сервис
«Мангазея на Тульской» находится под управлением собственной управляющей компании «Мангазея Сервис», специалисты которой отвечают за функциональность всех инженерных систем, безопасность и поддержание чистоты.
Для резидентов предусмотрен консьерж-сервис 24/7. Дизайнерские лобби жилых башен спроектированы главными минималистами Москвы – командой BABAYANTS ARCHITECTS. Градообразующим архитектурным элементом и в некотором смысле арт-объектом гранд-лобби станет «парящая» лестница, ведущая на второй этаж. Помимо базовых сервисов, в гранд-лобби предусмотрена собственная пекарня, коворкинг, переговорные комнаты и место для отдыха.
Для резидентов предусмотрен консьерж-сервис 24/7. Дизайнерские лобби жилых башен спроектированы главными минималистами Москвы – командой BABAYANTS ARCHITECTS. Градообразующим архитектурным элементом и в некотором смысле арт-объектом гранд-лобби станет «парящая» лестница, ведущая на второй этаж. Помимо базовых сервисов, в гранд-лобби предусмотрена собственная пекарня, коворкинг, переговорные комнаты и место для отдыха.
Ход строительства Август 2025
Этапы сопровождения сделки при покупке
Предварительная консультация
Оценка вашей ситуации, подбор действий для решения конкретных задач. Заключение договора на оказание юридических услуг (в случае полного сопровождения сделки);
Комплексная проверка квартиры и собственника
Запрос первичных документов. Проведение комплексной проверки объекта недвижимости и собственника с выдачей экспертного заключения по результатам правового анализа;
Подписание предварительного договора Купли-продажи
Подготовка и сопровождение подписания предварительного договора с внесением задатка/аванса;
Выход на сделку / организация порядка расчета
Сопровождение подписания договора Купли-продажи, организация расчета по сделке (аккредитив, банковская ячейка). Подписание Акта приема-передачи жилого помещения в собственность
Почему стоит доверить сделку юристу по недвижимости,
а не обычному риелтору?
а не обычному риелтору?
- Отсутствие профильного юридического образования у риелтораРиелтором может стать любой желающий, даже без наличия среднего полного образования. Это самым неблагоприятным образом может отразиться на вас в вопросе выбора конкретного жилья и увеличивает количество рисков при покупке;
- Личный интерес риелтора в конечной покупке недвижимости ПокупателемРиелтор заинтересован заключить Договор Купли- продажи любой ценой, потому что получает комиссию по факту совершенной сделки. Ему все равно, что будет потом с вашим жильем. У юриста же отсутствует личный интерес в вопросе оформления конечной сделки Купли- продажи. Если будут найдены какие- либо неблагоприятные факты в отношении собственника или недвижимости- вы узнаете об этом первым.
- Юридическая неграмотность в осуществлении правового анализа и документооборотаРиелтор не может самостоятельно провести правовой анализ в отношении полученных сведений о собственнике и проверить недвижимость при покупке, грамотно сопроводить сделку ввиду отсутствия профильных знаний.
- Необоснованно высокая стоимость услуг при отсутствие каких- либо гарантий Покупателя
В наше время, люди все чаще прибегают к самостоятельному поиску жилья. Уже никто не ищет объявления на столбах у дома. На таких сайтах, как ЦИАН, Домклик, Авито выложено огромное количество предложений. Услуги риелтора "изжили себя". Вы можете сами выбрать понравившийся вам объект и сходить на просмотр, а все дальнейшее сопровождение сделки мы возьмем на себя.
| | Оставьте заявку Мы свяжимся с вами в ближайшее время *Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с публичной офертой и даете согласие на обработку своих персональных данных |
Оставьте заявку
*Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с публичной офертой и даете согласие на обработку своих персональных данных
Частые вопросы
В отличие от соглашения об авансе/ задатке, у сторон, заключивших предварительный договор купил-продажи квартиры, возникает обязательство заключить основной договор-купли продажи.
Статья 429 ГК РФ, п.5:
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Статья 429 ГК РФ, п.5:
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
-Отсутствие согласия супруга на продажу
-Не выделены доли на детей у предыдущего собственника
-Сделки с использованием средств мат. капитала
-Неузаконенная перепланировка
-Скрытые долги за капремонта и ЖКХ
-Нарушены права третьих лиц, которые могут привести в дальнейшем к признанию сделки недействительной
-Не выделены доли на детей у предыдущего собственника
-Сделки с использованием средств мат. капитала
-Неузаконенная перепланировка
-Скрытые долги за капремонта и ЖКХ
-Нарушены права третьих лиц, которые могут привести в дальнейшем к признанию сделки недействительной
К первичным правоудостоверяющим документам относится Расширенная выписка из ЕГРН (запрашивается Продавцом на Госуслугах на 1 мин)+ Выписка из домовой книги или Адресная справка (форма №9);
Первичные правоустонавливающие документы (основания), это может быть Договор Купли продажи/ дарения /ренты /мены/ Свидетельство о праве на наследство/ Договор передачи недвижимости в собственность итд
Первичные правоустонавливающие документы (основания), это может быть Договор Купли продажи/ дарения /ренты /мены/ Свидетельство о праве на наследство/ Договор передачи недвижимости в собственность итд
Выписка истории перехода прав собственности является одним из важнейших инструментов для получения информации о предыдущих сделках с квартирой. В выписке указываются все зарегистрированные сделки на объект, а также информация о предыдущих владельцах, дате совершения сделок и зарегистрированных ограничениях (если таковые имеются).
При анализе выписки необходимо обратить внимание на даты совершения сделок, последовательность и наличие ограничений, залогов или других правовых обременений. Такая информация позволяет оценить законность и юридическую чистоту объекта недвижимости перед его приобретением.
При анализе выписки необходимо обратить внимание на даты совершения сделок, последовательность и наличие ограничений, залогов или других правовых обременений. Такая информация позволяет оценить законность и юридическую чистоту объекта недвижимости перед его приобретением.
Архивная выписка из домовой книги— это документ, который содержит данные обо всех когда-либо зарегистрированных по конкретному адресу жильцах. Этo cпpaвкa, кoтopaя coдepжит дaнныe нe тoлькo тeкyщeгo мoмeнтa вpeмeни, нo и пpoшeдшиx лeт.
✓Важно! Этoт дoкyмeнт oбязaтeльнo включaeт в ceбя дaнныe o тex лицax, кoтopыe вpeмeннo oтcyтcтвyют, нo имeют пpaвo пpoживaть в пoмeщeнии. Этoт дoкyмeнт пoзвoляeт тoчнo oпpeдeлить, ктo пpoпиcaн в пoмeщeнии и ecть ли лицa, имeющиe пpaвo нa нeгo, нo вpeмeннo cнятыe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy. Пoкyпaтeль имeeт вoзмoжнocть пpocлeдить иcтopию квapтиpы и пpинять взвeшeннoe peшeниe o зaключeнии cдeлки или oткaзe oт нee.
✓Важно! Paнee пpoживaющиe в пoмeщeнии нecoвepшeннoлeтниe дeти и лицa пpeклoннoгo вoзpacтa мoгyт пpeтeндoвaть нa жилплoщaдь, дaжe пocлe ee пpoдaжи. Пoэтoмy cтoит зaкaзaть cпpaвкy и пoлyчить иcчepпывaющиe дaнныe o гипoтeтичecкиx pиcкax.
✓Важно! Этoт дoкyмeнт oбязaтeльнo включaeт в ceбя дaнныe o тex лицax, кoтopыe вpeмeннo oтcyтcтвyют, нo имeют пpaвo пpoживaть в пoмeщeнии. Этoт дoкyмeнт пoзвoляeт тoчнo oпpeдeлить, ктo пpoпиcaн в пoмeщeнии и ecть ли лицa, имeющиe пpaвo нa нeгo, нo вpeмeннo cнятыe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy. Пoкyпaтeль имeeт вoзмoжнocть пpocлeдить иcтopию квapтиpы и пpинять взвeшeннoe peшeниe o зaключeнии cдeлки или oткaзe oт нee.
✓Важно! Paнee пpoживaющиe в пoмeщeнии нecoвepшeннoлeтниe дeти и лицa пpeклoннoгo вoзpacтa мoгyт пpeтeндoвaть нa жилплoщaдь, дaжe пocлe ee пpoдaжи. Пoэтoмy cтoит зaкaзaть cпpaвкy и пoлyчить иcчepпывaющиe дaнныe o гипoтeтичecкиx pиcкax.
В большинстве случаев договор Купли-продажи недвижимости не обязательно удостоверять у нотариуса. Достаточно грамотно составить договор и отнести его в МФЦ. Но, тем не менее, мы настоятельно рекомендуем саму сделку регистрировать нотариально, и вот почему:
1. Дополнительная проверка дееспособности продавца. Оспорить такую сделку будет сложно: печать нотариуса говорит о том, что гражданин понимал суть происходящего.
2. Нотариусы страхуют свою ответственность перед гражданами. И если случится так, что из-за их ошибки человек потеряет право на недвижимость, ущерб покроет страховка. Обычно, размер покрытия — 5 млн рублей. Если этих денег не хватит, добавит компенсационный фонд нотариальной палаты.
3. Расчет по сделке можно провести через депозит нотариуса. Это очень удобно. Это специальный счет, на котором деньги будут лежать до тех пор, пока переход прав не пройдет государственную регистрацию. Далее нотариус сам отправит деньги продавцу.
1. Дополнительная проверка дееспособности продавца. Оспорить такую сделку будет сложно: печать нотариуса говорит о том, что гражданин понимал суть происходящего.
2. Нотариусы страхуют свою ответственность перед гражданами. И если случится так, что из-за их ошибки человек потеряет право на недвижимость, ущерб покроет страховка. Обычно, размер покрытия — 5 млн рублей. Если этих денег не хватит, добавит компенсационный фонд нотариальной палаты.
3. Расчет по сделке можно провести через депозит нотариуса. Это очень удобно. Это специальный счет, на котором деньги будут лежать до тех пор, пока переход прав не пройдет государственную регистрацию. Далее нотариус сам отправит деньги продавцу.
Новости и изменения законодательства в сфере
недвижимости 2025
недвижимости 2025
